Projekt domu gotowy czy na indywidualne zamówienie

Jednym z najważniejszych etapów każdej inwestycji budowlanej jest wybór odpowiedniego projektu. Dobrze przemyślany projekt, dostosowany do gustów, potrzeb i możliwości inwestora decyduje nie tylko o koszcie budowy domu, ale przede wszystkim ma ogromny wpływ na komfort użytkowania, jak i przyszłe koszty jego eksploatacji.

Aby ułatwić Państwu podjęcie decyzji w zakresie wyboru projektu, przedstawiamy plusy i minusy zarówno projektów gotowych, jak i przygotowywanych na indywidualne zamówienie.

Projekt gotowy – plusy

 • Cena – jest to chyba podstawowy atut projektów gotowych, które mogą być nawet kilkakrotnie
    tańsze od projektów przygotowywanych na indywidualne zamówienie.
 • Dostępność – decydując się na wybór projektu gotowego, nie muszą Państwo czekać na wstępne
    szkice. Już podczas pierwszego spotkania można wybrać projekt.
 • Uniwersalność - na rysunku i wizualizacji mogą Państwo od razu zobaczyć, jak będzie wyglądał
    gotowy dom.
 • Łatwe oszacowanie kosztów budowy – już na etapie wyboru projektu można w przybliżeniu
    określić, ile wyniesie koszt budowy gotowego domu.

Projekt gotowy – minusy

 • Powtarzalność – dom wybudowany w oparciu o projekt gotowy nie jest unikalnym budynkiem i jest
    wysoce prawdopodobne, że podobny dom został już wybudowany w okolicy. Dla osób ceniących
    oryginalne i niepowtarzalne rozwiązania może być to dużym minusem.
 • Prawo budowlane wymaga zawsze wykonania adaptacji projektu do działki i jej warunków, co wiąże
    się z dodatkowymi kosztami. Nierzadko projekt gotowy nie jest zgodny z obowiązującym dla danej
    działki Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego czy aktualnymi Warunkami
    Zabudowy, co wymusza radykalne zmiany w koncepcji i znacznie podnosi koszt zakupu projektu.
 • Rzadko zdarza się, aby projekt gotowy nie wymagał żadnych zmian i adaptacji do gustów oraz
    potrzeb inwestora. Niewielkie zmiany (np. lekkie przesunięcie okien lub zamiana okna mniejszego na
    większe) nie kosztują dużo, jednak zmiany radykalne, ingerujące np. w strukturę konstrukcji bądź
    specyfikę zastosowanych rozwiązań, wiążą się często z przerysowaniem większości rysunków
    technicznych, a co za tym idzie – znacznym wzrostem kosztów.

Czasem liczba zmian spowodowanych powyższymi kryteriami jest tak duża, że koszt projektu gotowego będzie bliski kosztowi opracowania projektu indywidualnego.

Projekt na indywidualne zamówienie – plusy

 • Projekt na indywidualne zamówienie jest dostosowany do warunków konkretnej działki – MPZP,
    warunków zabudowy, charakteru miejscowości, ukształtowania terenu i specyfiki naszej działki.
 • Projekt jest dostosowany do potrzeb i możliwości każdego klienta. Po zdefiniowaniu preferencji
    inwestora projektant tworzy szkice, które można modyfikować aż do osiągnięcia idealnego,
    satysfakcjonującego dla klienta rezultatu.
 • Projekt może być tworzony pod konkretny budżet. Po określeniu kwoty, jaką dysponuje inwestor na
    budowę domu, projektant może zaproponować rozwiązania technologiczne, które będą „szyte na
    miarę” i nie pociągną za sobą późniejszych zmian w kosztorysie.
 • Projekt jest absolutnie autorski i w większości aspektów – niepowtarzalny.

Projekt na indywidualne zamówienie – minusy

Projekt tworzony na indywidualne zamówienie ma praktycznie tylko dwie wady. Jest to jego cena (znacznie wyższa od pierwotnej ceny projektu gotowego, choć nie zawsze), a także wymagany dłuższy czas oczekiwania. Sporządzenie indywidualnego projektu zawsze wymaga dużej liczby konsultacji, określenia potrzeb, przygotowania szkiców wstępnych, a później pewnego czasu na wprowadzenie wszystkich niezbędnych zmian i korekt.

Najlepszym rozwiązaniem, z punktu widzenia inwestora, jest zapoznanie się z ofertą projektów powtarzalnych i wybór tych, które są najbliższe jego oczekiwaniom pod względem funkcjonalnym i estetycznym. Na bazie tych projektów architekt może w krótkim czasie przygotować projekt indywidualny, będący kompilacją lub adaptacją projektów gotowych – zgodnie z preferencjami i możliwościami inwestora.

Firma Vertis Construction oferuje zarówno gotowe projekty domów z oferty najlepszych biur projektowych w Polsce, z dostosowaniem ich do specyficznych wymagań danej inwestycji, jak również projekty na indywidualne zamówienie, odpowiadające oczekiwaniom klienta w zakresie funkcjonalności, wyglądu budynku, zastosowanych technologii, rozwiązań energooszczędnych oraz sposobu zagospodarowania działki. Zapraszamy do kontaktu z nami, chętnie pomożemy wybrać najodpowiedniejszy projekt spełniający Państwa oczekiwania.